El grupo inversor Royal 5 acaba de inaugurar en Barcelona KOCHI-44 un restaurant especializado en tapas de autor y cocina elaborada, donde se pueden degustar platos de cocina mediterránea saludable, en un céntrico enclave barcelonés.

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Asimismo este grupo inversor ha inaugurado hace solo unos días un nuevo restaurante a oscuras,  Dine in Dark, ubicado en calle del Carme 33, detrás del mercado de La Boquería junto a KOCHI-44.  Es un innovador concepto de negocio en el sector de la restauración a través del cual experimentas nuevas sensaciones en la mesa y estimulas los sentidos.

Se disfruta de una singular experiencia en la que prescindes de la vista a lo largo de la cena, agudizando así el resto de sentidos y profundizando en elementos que conforman el sabor, los matices y las texturas de cada plato.

Proponen una oferta gastronómica compuesta por tres menús distintos de 34€, 44€ y 54€, en los que priman ingredientes de primera calidad y técnicas de cocina vanguardista.

Según las previsiones de la compañía, de cara a 2017, los locales permitirán generar un total de 90.000 euros mensuales, que supondrán un total de 1,08 millones de euros a lo largo del año. Tras su aterrizaje en Barcelona a mediados de este año, Royal 5 ha realizado una inversión total de 369.000 euros que ha repartido entre los  establecimientos.

Maribel Puig
Redacción y Prensa

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El precio de la vivienda de segunda mano sigue recortando su margen de ajuste a medida que van pasando los meses y el sector va recuperando el tono. Según el informe mensual de precios de venta realizado por el portal inmobiliario www.pisos.com, la vivienda usada en España ha registrado un precio medio de 1.518 euros por metro cuadrado en mayo de 2015. En comparación con el mismo mes de 2014, la caída alcanza el -6,46%. Frente al pasado mes de abril, la bajada es del -0,55%.

 “Aspectos de gran peso, como el empleo y el consumo, nos permiten ser más optimistas, pero el entorno para el cambio de signo de los precios todavía tiene que mejorar más”, revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, que indica que “el stock de inmuebles aún es importante, a pesar de que ya estamos viendo grúas en localizaciones muy concretas, donde el inventario de casas sin vender se agotó o bien resulta inadecuado para la demanda actual”. Respecto a este comprador real, que busca una casa como bien de uso, Alemany comenta que “se está desperezando poco a poco, dado que el protagonista de las transacciones de estos últimos años responde a un perfil más inversionista”.

La existencia de ‘micromercados’ es, según Alemany, algo que hará que los precios evolucionen de forma diferente. “Las brechas abiertas entre ubicaciones se circunscriben a distritos, barrios, e incluso, a calles”, manifiesta el responsable del portal inmobiliario. En este sentido, Alemany apunta que “en un mismo edificio puede haber viviendas en venta listas para entrar a vivir, que han sido reformadas con buenos materiales, y otras donde hay que plantear una rehabilitación integral. La diferencia en las calidades limitará en mayor o menor medida la negociación”.

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INBISA ha comenzado las obras de construcción de Residencial Mirador de Cotolino en Castro Urdiales (Cantabria), una nueva promoción gestionada y comercializada por INBISA Inmobiliaria, una vez conseguida -a finales de abril- la licencia de obra para iniciar la ejecución de la promoción. Según aseguran desde INBISA Construcción, “Residencial Mirador de Cotolino es la única promoción residencial que se está construyendo hoy en día en Castro Urdiales (Cantabria), y que tiene una ejecución prevista de 18 meses”. “La construcción de este nuevo complejo residencial supone levantar dos edificios de cinco alturas sobre rasante, que albergarán 100 viviendas y áticos, y una planta bajo rasante destinada a garajes y trasteros”, explican desde la compañía constructora.

Desde INBISA Construcción aseguran que “tras varios años en los que el mercado de la vivienda de obra nueva se ralentizó, actualmente está dando muestras de que está despegando. Un claro ejemplo de ello es que en la actualidad, entre las que ya estamos construyendo y las que tenemos en cartera y se comenzarán a construir en los próximos meses, estamos ejecutando más de 500 viviendas en diferentes localidades del País Vasco, la Comunidad de Madrid, Cataluña, Cantabria, Extremadura o Andalucía, para una gran variedad de clientes: bancos, cooperativas, promotores privados, fondos de inversión nacionales y extranjeros…”.

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Mazabi Gestión  de  Patrimonios y  Lainer arrancan  su  primer  proyecto  conjunto en  la  Costa  del  Sol con  la  adquisición de  un  solar  en  Marbella, Nueva  Andalucía, para    construir y promocionar  entre 42 y 50 viviendas  con  vistas   al   mar.   Lainer,  promotora  e  inmobiliaria,  lleva en  Marbella  desde  el  año  1.995 especializada  en  la construcción  y  promoción  de  este  tipo  de viviendas en Marbella, Benahavís y Estepona.

Esta adquisición forma  parte  de  un  proyecto  de  inversión en el que el  objetivo, aprovechando  la  oportunidad  que  presenta  el mercado a día de hoy de crear una marca de referencia, Lainer, en  la  Costa  del  Sol  e  invertir  inicialmente del  orden de 150M€ en promoción y hoteles .

Mazabi dentro   su   plan estratégico,   tiene   como   objetivo la inversión en    ubicaciones    turísticas    con    expectativas en Canarias, Baleares y Costa del Sol, tanto en desarrollo como en hoteles y resorts turísticos.

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H.I.G. Capital, multinacional de inversión con sede en Miami y más de 13.000 millones de euros en activos gestionados, ha anunciado que una de sus filiales ha otorgado financiación para la adquisición de una nave de 48.000 m² de gran calidad en la periferia de Barcelona, por un importe que no ha trascendido.

Esta transacción es la decimoséptima inversión inmobiliaria que H.I.G. Capital concluye en Europa desde principios de 2013. H.I.G. sigue ampliando su destacada cartera de activos inmobiliarios en Europa que abarca tanto financiación como inversión directa, con especial énfasis en oportunidades en empresas de pequeña y mediana capitalización, su mercado objetivo. Ahmed Hamdani, Managing Director de H.I.G. en Londres, comentó: «Esta transacción demuestra nuestra capacidad para invertir en toda la estructura de capital, en diferentes clases de activos y diversos territorios. Seguimos identificando oportunidades interesantes y de valor añadido en activos inmobiliarios en el mercado español».

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Madrid, 11/02/2015. Bankia ha puesto a la venta una selección de más de 3.500 viviendas ubicadas en toda España con unos descuentos que alcanzan en muchos casos hasta el 50%. El 80% de las mismas tienen un precio inferior a los 80.000 euros. Se trata de una iniciativa comercial que se mantendrá vigente el próximo 31 de marzo. La campaña se comercializa a través de la red de oficinas de Bankia y de www.haya.es, el portal inmobiliario de Haya Real Estate, empresa de servicios de gestión inmobiliaria, encargada de la comercialización de los inmuebles de la entidad financiera. La tipología de los activos, todos ellos de segunda mano, es muy diversa: abarca viviendas urbanas y de costa, así como de grandes capitales, áreas metropolitanas y pequeñas poblaciones.

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Madrid, 20 de enero de 2015-. Tras un año estelar para la inversión inmobiliaria no residencial en España, con más de 7.000 millones de euros frente a alrededor de 2.500 en 2013, y récord en número de operaciones, la consultora internacional Savills prevé que en 2015 el apetito inversor por el mercado inmobiliario español se mantendrá aún el año que viene por encima del generado por otros mercados europeos.
"Las expectativas económicas por encima de las de varios países de la Eurozona, la relajación en las restricciones crediticias y las rentas prime ya en la senda de crecimiento dibujan un panorama optimista", según explica Luis Espadas, director de Capital Markets de Savills España. Desde el punto de vista de los inversores, un cambio que modificase la estabilidad política a raíz de las distintas convocatorias electorales en 2015 sería la amenaza que podría ensombrecer este panorama.

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Barcelona, 26 de mayo de 2014-. La búsqueda del ahorro y la eficiencia energética están cada vez más presentes en el sector inmobiliario. Inmobiliaria Colonial inauguraba el pasado mes de diciembre las nuevas instalaciones del edificio situado en Alfonso XII, 62, en Madrid, uno de los pocos inmuebles que posee el selecto sello verde Breeam en España y el primero de su cartera con este método de evaluación y certificación en construcción sostenible. El edificio, con 13.135 metros cuadrados distribuidos en 8 plantas, es un ejemplo de sostenibilidad que se concreta en un ahorro del 48% de energía eléctrica, del 50% de emisiones de CO2 y en la reutilización de aguas pluviales. La concesión de esta certificación es un ejemplo de la apuesta estratégica de Colonial por generalizar la gestión sostenible en sus instalaciones. La compañía tiene como objetivo conseguir que toda su cartera de edificios posea una certificación de sostenibilidad a medio plazo. "Nos lo hemos tomado como una prioridad", explica José Luis Pérez Álvarez, director de Proyectos y Mantenimiento de Colonial. Actualmente, cuatro inmuebles del grupo disponen de la distinción Leed, un sistema de certificación para la construcción de edificaciones verdes reconocido internacionalmente. http://www.inmocolonial.com/alfonso-xii-62/


A un nivel más general, la Eurocámara ha aprobado nuevas normas sobre eficiencia energética que permitirán a los consumidores reducir su factura energética y disminuir el consumo de energía de la UE en un 20% de cara al año 2020. Entre las medidas aprobadas, destacan la obligación de ejecutar obras de acondicionamiento en edificios públicos, los regímenes de ahorro energético y las auditorías energéticas a grandes empresas. Gracias a ellas se ahorrarán cerca de 50 mil millones de euros al año.

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Castellana

El sector centros comerciales en España resiste ante la sequía financiera y la caída del consumo, encarando el futuro con moderado optimismo. A pesar de ser un sector maduro, hay un mínimo de 16 nuevos proyectos en marcha que abrirán entre 2014 y 2016.

El comercio minorista ha finalizado el año 2013 con síntomas de una leve recuperación, con un descenso de media de ventas del -3,9%, que es menor que el registrado en años anteriores (un 5,8% en 2011 y un 7% en 2012). "Con estos datos no hay margen para el optimismo -apunta Manuel García Izquierdo, presidente de la Confederación Española de Comercio- pero sí para reivindicar al Gobierno que promueva el marco necesario de estabilidad y seguridad que nos permita volver a crecer en 2014 y esto pasa por no volver a penalizar el consumo con nuevos impuestos".
En general, la economía española ha iniciado un camino de moderada recuperación. La inversión en capital fijo ha vuelto a crecer, se genera empleo en algunos sectores y se espera una mejora del consumo, aunque tímida, para finales de 2014. El'retail', especialmente el segmento de centros comerciales, ha sido el sector clave en el despegue de la inversión inmobiliaria en España. A este mercado correspondió el 43% del volumen de inversión del pasado ejercicio, según los datos del estudio de mercado elaborado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.

El inversor actual busca...
La tendencia positiva continuará en 2014 y en los años sucesivos, aseguran las fuentes del sector centros comerciales que hemos consultado. Este hecho es una mejora sustancial después de años de malas

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Entrevista a Lluís Marsà, Presidente de la Asociación de Promotores de Barcelona

Al frente de la APCE Barcelona,  Lluís Marsà, otea el horizonte inmobiliario con optimismo. La fase de estabilización es un hecho y existe una clara necesidad de empezar a construir viviendas en lugares concretos donde hay demanda. Dos de los grandes escollos para el sector son el gran problema de la financiación y también la insólita competencia que representa la banca vendiendo por debajo del precio de coste de construcción.

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- Según el informe de enero de la APCE Barcelona, el sector inmobiliario ya está en fase de estabilización ¿qué acontecimientos se han dado en los últimos meses para poder llegar a este nuevo escenario?
Efectivamente, de los datos recogidos la compraventa de viviendas y los precios parece que están siguiendo un mismo patrón, por lo que una vez abandonados las fases de expansión, desaceleración y contracción estamos adentrándonos en la fase de estabilización. Ello significa que también esta estabilización ha llegado para la producción, cuyo resultado es de paralización. Esto es malo para el sector pero bueno para la reducción de los stocks acumulados sin vender, con una conclusión clara: la necesidad de empezar a construir en aquellos lugares dónde, habiendo demanda, ya no queda más que el llamado stock friccional del propio mercado; es decir, que hace falta comenzar ya a construir en dichos lugares para poder satisfacer a la demanda.

- ¿Qué cifra de viviendas se está construyendo anualmente? ¿Y qué cifra de viviendas en una situación de normalidad necesitarían construirse?
Para darle un dato lo suficientemente ilustrativo le diré que en Cataluña en el año 2013 se iniciaron unas 3.200 viviendas. Naturalmente no existe la pretensión de iniciar las que se hicieron en 2006, por ejemplo, que fueron 127.000. Pero si tenemos en cuenta la formación de nuevos hogares, las previsiones demográficas y la progresiva estabilidad económica y laboral de las familias, una cifra acorde con la realidad sería iniciar alrededor de las 20 o 25.000 viviendas. Pensemos que en determinados lugares del territorio, de no comenzar a construir vivienda nueva, al extinguirse el stock provocará una presión de la demanda ante una falta evidente de oferta, lo que conllevaría nuevamente a tensiones de precios.

- ¿Cómo ven desde la APCE que en Barcelona ciudad gane peso la inversión en edificios para su reconversión a uso hotelero?

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30 de enero de 2014 – Meyer Bergman, la gestora europea de inversiones inmobiliarias especializada en establecimientos comerciales, ha acordado vender el edificio del que es propietario en plena Milla de Oro de Madrid al gigante español de la moda, Mango. Todavía no han trascendido los términos económicos de la operación.                                           

Mango dirigió al fondo Meyer Bergman European Retail Partners II (MBERP II), la gestora de inversiones londinense, una oferta de compra respecto del edificio sito en el número 60 de la conocida calle Serrano, en el corazón del barrio de Salamanca. MBERP II adquirió el edificio de CaixaBank en junio de 2013 con la intención de desarrollar en el inmueble un proyecto comercial en la zona más prestigiosa y lujosa de la ciudad con la posibilidad de destinar la parte superior al alquiler de oficinas.

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22 de enero de 2014.- La consultora inmobiliaria Cushman&Wakefield (C&W) ha sido seleccionada como Property Manager por parte la compañía inmobiliaria IVG, una de las más importantes de Europa, para la gestión de una cartera de inmuebles en Francia y España, con un total de 290.000 metros cuadrados de superficie. De ellos, 90.000 se encuentran repartidos en 12 inmuebles ubicados en España. Con la nueva adjudicación C&W ya controla 1,7 millones de metros cuadrados en nuestro país en edificios de oficinas, centros comerciales, parques empresariales y espacios industriales.

El nuevo contrato permitirá también a C&W seguir gestionando las propiedades de IVG en Italia y Portugal. Según Susana Clarke, socia y directora de Property&Asset Management en España, “este nuevo mandato con IVG nos posiciona como un jugador líder en Europa y es una muestra del excelente trabajo de los equipos de C&W a nivel Paneuropeo.”

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Barcelona, 22 enero de 2014.-El negocio de Engel & Völkers AG, la compañía inmobiliaria alemana líder en la intermediación de inmuebles de alto standing en el mundo, ha registrado un espectacular crecimiento del 48,5% en España el año pasado. En 2013, la compañía consiguió incrementar el valor total de los inmuebles intermediados en nuestro mercado hasta los 435,1 millones de euros, desde los 293 millones de 2012.

Un incremento que contrasta con el todavía adverso contexto que atraviesa el mercado inmobiliario español. Según las últimas cifras publicadas por el Ministerio de Fomento, la venta de inmuebles durante los 9 primeros meses de 2013 ascendió a 25.804 millones de euros, lo que supone un descenso del 15,6% respecto a los 30.567 millones de euros alcanzados de enero a septiembre de 2012.

El precio medio de la transacción de compraventa se elevó a 719.759 euros, desde 645.000 euros del año anterior, un 11,6% más, y se realizaron un total de 603 operaciones, mientras que en 2012 intervino en 452.

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