La Smart Roundtable, patrocinada por Tarkett, ha tenido lugar la mañana del jueves 17 de noviembre en Talent Garden Barcelona con destacados líderes del ámbito de la promoción inmobiliaria y estudios de arquitectura que han puesto sobre la mesa sus experiencias, ideas, reflexiones y hallazgos a la hora de abordar una construcción y rehabilitación más comprometida con los retos medioambientales.

Enrique Molinero, Head of Sustainable Design & Team Leader de GCA ha explicado que

“El momento de presión ya pasó, hay malas noticias de cara al 2050 sobre aumentos de temperatura etc, pero también buenas noticias, de la misma manera que el ser humano ha acelerado este cambio también gracias a nuestros actos se puede minimizar mucho el impacto del cambio climático. Hay que pasar de una economía lineal a una economía circular, trabajar para reducir emisiones con el carbono embebido/operativo y conseguir cambiar esta dinámica para las generaciones futuras. Desde GCA en este sentido estamos trabajando bajo las líneas zero energy buildings, zero carbon buildings, tecnología BIM y rehabilitación”

Immaculada Simó, CEO de GONSI ha compartido que

“Nosotros nos dedicamos a proveer espacio para actividades económicas y nuestro proyecto del bio-edificio Sócrates de Viladecans lo empezamos en el año 2017, en aquel año casi que teníamos que esconder el tema de la sostenibilidad, dado que el banco, nos ponía unas malas condiciones, cuando empezamos con EIG, Gonsi y Pich Architects pensamos que el diseño era y es la clave, en aquel momento acabamos el edificio con la pandemia encima, el cliente no le importaba mucho el tema sostenible, ahora post pandemia se ha puesto por delante por parte del nuevo cliente que el edificio cuente con el certificado LEED Gold, Calificación energética A, en este sentido el covid ha sido providencial y ha aumentado la sensibilidad de la gente a otras variables”

Josep Batlle, Partner & Real Estate Director de BATLLEIROIG ha reflexionado sobre

“Ahora mismo la administración, técnicos y promotores, creo que estamos bastantes puestos en el tema, y en conseguir hacer un cambio en el mundo de la edificación. Con el cambio del CTE se ha dado un impulso para que nuestros edificios nuevos sean más sostenibles y tengan unas demandas y unos consumos más bajos. Pero todavía hay un tema que no hemos afrontado y es la rehabilitación del parque inmobiliario de la segunda mitad del siglo XX y primeros años del siglo XXI, que realmente son el problema de todo el consumo energético a causa de sus pocas cualidades en este ámbito, aquí tendríamos que incidir más. Y también, si bien es cierto que el nuevo CTE está muy actualizado en cuanto a consumos y demandas energéticas, pero bastante menos tiene en cuenta que la construcción de los nuevos edificios tenga una huella de carbono neutra o negativa, y es en este punto también donde deberíamos meternos más”

Ana Manchón, directora de Negocio Inmobiliario de QUORANIA ha indicado que

“Nosotros empezamos a entregar viviendas con certificación energética A ya en 2015, en aquel momento costaba mucho hacer entender el significado de todo aquello, entre todos considero que hemos hecho mucha labor pedagógica, y es muy cierto que la pandemia ha servido para hacer un cambio en la mentalidad de la gente. Como dato, nosotros recibimos llamadas preguntando donde están nuestras viviendas, esto supone para nosotros el cambio del paradigma del inmobiliario (location,location) hay gente que quiere producto ahora, para nosotros es un orgullo.”

Anna Guanter, responsable de Innovación de CULMIA ha señalado que

“Nuestra experiencia es un poco distinta, nuestro cliente cuando vamos a BTS es la persona de la calle, el concepto sostenibilidad lo entiende en los coches, el término circularidad lo entiende con los residuos… pero cuando se habla de vivienda no ven la necesidad hasta que se habla de la crisis energética. La sostenibilidad nos viene impuesta por normativa Europea, pero con nuestro clima nos permite un poco no ser tan estrictos, pero ahora con el coste del consumo energético sí que lo empezamos a notar. Es distinto en el BTR, ya que normalmente son instituciones que lo tienen muy claro, que está en su core business, y en este caso no hay duda de lo que se tiene que hacer.”

Oriol Roger, arquitecto socio de BCA ha matizado que

“Yo diría que el covid y la crisis energética lo que ha producido es ese empujón final que hacía falta, la legislación y las instituciones ya estaban marcando el CTE, pero cuantas de esas promociones se hicieron antes para que no se aplicaran esos cambios. El promotor el problema que tiene es cómo explicar eso. Yo diría que el paradigma es totalmente diferente en el sector terciario, con los edificios de oficinas hace muchos años que se están haciendo  realizando bajo certificación energética A, Leed Gold o Leed PLatinum. Ya se nota que desde los fondos y clientes internacionales lo están pidiendo. ”

Yanina Ibáñez, Green Building Consultant de GREEN LIVING PROJECTS ha puntualizado que

“Yo creo que la certificación Leed que se creó en los años 90 ha llegado muy tarde, si tenemos que esperar que la gente vaya tomando conciencia poco a poco vamos realmente tarde, el cambio lo tenemos que generar nosotros, somos responsables como participantes en el mercado de la edificación, dejemos de pedir permiso y comencemos a hacer las cosas. También creo que estamos muy centrados en las emisiones de dióxido de carbono y en la crisis climática de las subidas de temperatura, pero hay un montón de valores desfasados como la crisis agua, la pérdida de la biodiversidad, la gran pérdida de masa natural, por primera vez la mas construida ha superado a la masa natural. Es fundamental pasar de una arquitectura transaccional y cambiar hacia una economía más circular. Tenemos que hacerlo sí o sí, es nuestra responsabilidad, nuestro cliente es el planeta, tenemos que entender este punto, para así, que pueda cambiar la perspectiva.

Pablo Méndez, director comercial de TARKETT ha hecho hincapié en

“Cada vez más vemos que hay una mayor presión en este sentido la nueva ley de residuos ha motivado que haya una mayor concienciación a este respecto, pero también es cierto que el 90% de los productos instalados en las edificaciones acaban en incineraciones o en vertederos, por lo cual, a día de hoy, todavía no vemos que haya un sistema organizado, estructurado que dé cobertura a esa necesidad. Desde Tarkett entendemos que hay que ir más allá y avanzar, aparte del Eco-diseño y obtención de sellos y certificados medioambientales, deberíamos ser capaces de llevar a cabo practicas efectivas, no solo quedarnos en el aspecto teórico, y que tengan un impacto real en las emisiones de CO2 y en el calentamiento global, podríamos hablar de prácticas efectivas para llevar esto a la realidad, como programas de reciclaje real, cómo impacta realmente la extracción de materias primas, evitar emisiones e incineraciones etc. Pero me gustaría subrayar la necesidad de que más allá de frases felices como carbón neutro o circularidad haya medidas efectivas por parte de todos los agentes y partes de la industria para que eso realmente pase”

Marc Basany, CEO de ECO INTELLIGENT GROWTH (Grupo Construcía) ha comentado que

“Es abrumadora la cantidad de variables y elementos que puedes o debes tener en mente, tienes que poder/querer actuar en todas estas etapas, pero no dejemos que nos abrume y evite que no actuemos. Lo primero que diría es que pensemos cada uno de nosotros en que acción concreta y específica podemos hacer para empezar a generar ese cambio. En este aspecto nosotros junto con Tarkett, una de las acciones de calado fue la certificación CradletoCradle, es una certificación sobre el impacto, consumimos una serie de recursos que estamos arrancando al planeta y no devolvemos o compensamos, esa necesidad comunicativa , formativa y explicativa cada vez es más reducida, el impacto de los medios de comunicación acaba calando, y estoy de acuerdo en que no podemos esperar a que el cliente lo pida. Revisar todos los impactos en cada uno de los indicadores, y a partir de ahí actuar, generar un ecosistema y tener los impactos acotados y reconducidos a no generar unos residuos, a minizar la explotación de los recursos y a generar impactos de regeneración.

En la Smart Roundtable también se tocaron otros temas cómo la importancia del cambio a una construcción circular, Material Passport, industrialización y construcción off site, nuevos procesos y contratos, colaboración y co-creación, monitorización y medición, flexibilidad de los edificios, gestión forestal, biofilia y espacios saludables. Puedes consultar el video de la Smart Roundtable en el siguiente enlace.

Tras la Smart Roundtable, los participantes disfrutaron de una comida en el restaurante Virens, situado en el Hotel Almanac diseñado por OAB Ferrater. Un restaurante capitaneado por el chef Rodrigo de la Calle, que cuenta con una estrella Michelin y dos Sol de Repsol. Con una propuesta donde las verduras y hortalizas son las protagonistas, ofrece también una amplia selección de arroces, así como carnes y pescados ecológicos.