Francisco Vicente, Head of Data Center Spain de JLL, ha explicado como en esta firma representan a la propiedad en todo el ciclo de vida aportando en toda la cadena de valor desde la parte de transaccional, al desarrollo de proyectos y al Facility Management, así como M&A y deuda. En el ámbito de los Data Centers han sido reconocidos los dos últimos años como “Best Real Estate Data Center – Team of the Year”. Este tipo de proyectos son infraestructuras críticas (infraestructura física, equipamiento IT, sistema de refrigeración, suministro eléctrico, seguridad y conectividad)  recopilan, procesan y almacenan datos. La demanda de estas infraestructuras se prevé que aumente  un 15% hasta 2027 a nivel global. En España (al igual que otros países como Italia y Portugal) hay una oportunidad de crecimiento mayor, aprovechando algunas restricciones y regulaciones que han tenido en el En el diseño y construcción de Data Centers hay que tener en cuenta el tipo de centro, requerimientos, planificación (p.e. para un DC de unos 20.000m2 y 20 MW los plazos son de 3-4 años), CAPEX (el coste de construcción es de unos 8-12 millones de euros el MW) y la escalabilidad (el cambio continuo tecnológico requiere que los espacios sean modulares, flexibles y escalables). En la parte operativa hay que prestar atención a temas de densidad/potencia, disponibilidad, redundancia, equipos principales y el tiempo medio entre fallos/reparación. Francisco Vicente ha avanzado que al sector le interesa ser más eficiente: cada vez más se baja el PUE (potencia IT por cada MW) y el WUE (consumo de agua por cada MW). Como retos principales:

• Potencia: en el sector ya se está avanzando algunas soluciones para mitigar los problemas de suministro de potencia, tales como SMR y turbinas de gas.
• Talento: actualmente en España, debido al aumento de demanda, hay falta de talento y mano de obra con experiencia, por lo que se está apostando por planes de formación.
• Costes: se preveun aumento de costes
• Diseño: con los avances en altas densidades por rack, se está evolucionando en el tipo de soluciones de climatización(rear door, direct to chip, air cooling, immersion cooling…).

Alberto García, Business Development Senior Manager + Partner de AGUILERA INGENIEROS, ha recordado como esta ingeniería en 1967 desarrolló el primer centro cálculo para Iberdrola y en 1971 el primer SAI, del mismo modo que en 2014 diseñaron el primer CPD Tier IV de Eiuropa y desde 2021 están inmersos en el desarrollo de Data Centers hiperescalares. García ha identificado las principales tendencias para la ingeniería en este ámbito: 1.- Implicaciones de la Inteligencia Artificial: que requiere otras necesidades de potencia que supone de 2019 a 2030 un aumento del 45%, así España pasaría de los 355 MW actuales a unos 2.18 en 2030 ya que la IA implica un aumento x8 del consumo de energía.  2.- El cumplimiento de los compromisos de sostenibilidad: En España el 65% de la energía viene de fuentes renovables, pero otros países no pueden garantizar ese suministro y deben buscar alternativas.  3.- Tendencias a 10 años: Small Modular Reactor (SMR) -con un alto coste, con primeros prototipos para 2030 y con posibles problemas de implantación en países reacios a la nuclear-, Hidrógeno (no es actualmente rentable y depende de subvenciones ), respaldo de grupos electrógenos o turbinas de gas natural.  4.- Grandes consumos pueden ver comprometida la fiabilidad: Para ello hay que estudiar diferentes modelos (producción propia + conexión a compañía, parque eólico o solar + respaldo turbinas de gas, acceso a turbinas en zona + acuerdo a largo plazo con compañía…).  5.- Nuevas arquitecturas en distribución de energía eléctrica: Con el objetivo de reducir las pérdidas, estudiar sistemas de Media Tensión para liberar espacios adyacentes a las salas IT. Además, García ha alertado que el reto para las ingenierías será identificar dónde estarán los cuellos de botella de la capacidad de la infraestructura para las crecientes potencias.

Javier Moreno, Delegado Clientes Privados de COPISA, grupo empresarial con más de 65 años de trayectoria, que apuesta por la construcción sostenible, ha señalado que los data centers son infraestructuras críticas con programas variados y diversas localizaciones  que requieren un compromiso con los  criterios de sostenibilidad, eficiencia energética e innovación. Para optimizar y planificar los recursos, en Copisa apuestan por un enfoque de construcción circular (reutilizar materiales, reducción de residuos, selección de materiales sostenibles y mejoras en el desempeño del edificio) así como integrar energías renovables, paneles fotovoltaicos, geotermia, y actuar sobre la envolvente del edificio, con el objeto de reducir el consumo energético. Asimismo, están fomentando la fabricación de componentes individuales, en entornos controlados offsite (más eficiencia y calidad, un 60% de reducción de plazos, sin accidentes laborales, un 30% menos de mano de obra, un 50% de ahorro de energía). Gracias a la combinación de procesos colaborativos y de LEAN Construction, y trabajar con modelos BIM y con metodologías participativas, así como, con la incorporación de tecnologías de monitorización, a tiempo real (sensores IOT y plataformas de gestión), que permiten detectar desviaciones y la toma de decisiones tempranas e informadas, basadas en datos, se logra una rápida ejecución, eficiente y sostenible, alineada con los más altos estándares de calidad y rendimiento. Javier ha alertado de la dificultad para encontrar mano de obra, que puede llegar a comprometer el desarrollo de las obras proyectadas.

Fermín Guerrero, Arquitecto y Consultor de  MODELICAL, ha centrado su ponencia en la importancia de digitalizar procesos y datos para diseñar, construir y explotar durante todo el ciclo de vida un activo y ayudar a la transición digital del sector. En los últimos tres años, Fermín ha desarrollado en Modelical cuatro proyectos de Data Centers con una potencia combinada de más de 120 MW.

Los centros de datos son edificios que, en general, responden a criterios de diseño similares, lo que los hace especialmente adecuados para aplicar herramientas que reduzcan los tiempos de desarrollo. Una de las principales estrategias es el uso de bibliotecas de componentes, así como plantillas y módulos de diseño, que permiten contar con elementos y ejemplos previamente definidos, evitando partir desde cero en cada proyecto. Esto puede reducir los plazos de diseño en un 20–30 %, mejorar la coherencia del resultado y agilizar la toma de decisiones. Además, al tratarse de edificios modulares y repetitivos, se abre la puerta a explorar soluciones de automatización e inteligencia artificial durante su fase de diseño.

Durante la fase de construcción, el número de agentes involucrados en el proyecto aumenta significativamente, al igual que la cantidad de información que se genera. Para gestionar eficazmente esta complejidad y evitar duplicidades, es fundamental utilizar plataformas de colaboración que permitan el acceso en tiempo real a la información por parte de todos los implicados. Asimismo, resulta clave centralizar los datos mediante modelos únicos que concentren la información del proyecto, evitando así su dispersión en múltiples bases de datos.

En la fase de explotación de los centros de datos, el principal reto consiste en integrar los distintos sistemas de gestión y operación del activo (BMS, SCADA, GMAO, entre otros) dentro de un gemelo digital. Este entorno debe permitir la visualización en tiempo real de todos los sistemas en un modelo 3D intuitivo e accesible incluso para usuarios sin experiencia técnica. Además de centralizar estas bases de datos, el gemelo digital permite interactuar con ellas y verificar que se mantengan siempre alineadas y actualizadas.

Juan Coll-Barreu, Co-founder & Director de COLL-BARREU ARQUITECTOS, ha desgranado tres ejemplos de Data Centers que han desarrollado en este estudio de arquitectura. El primero se ubica en la Sierra de Bilbao en un entorno de gran calidad ambiental y paisajística por lo que el edificio se deslinda en dos piezas para que el paisaje le atraviese, y todo se resuelve en una planta haciendo que la fachada del edificio sea su cubierta. En este equipamiento destaca la importancia de la seguridad física del edificio, logrando que fuera capaz de resistir ataques/amenazas exteriores (cubierta con formas de cúpulas, protecciones concéntricas de muros de hormigón para disminuir el riesgo de intervención sobre los datos) y al control de los accesos. El segundo es un Data Center para Hacienda en el que el trabajo principal ha sido dotarlo de modularidad, con ocho accesos que pudieran dar lugar a 16 entornos separados por planta si se necesitara. El tercero es el centro de proceso de datos para el control de la constelación Galileo para EEASA junto a la base aérea de Torrejón de Ardoz. La estrategia de diseño pasa por buscar las mirada al cielo y a los campos de aviación con conexiones verticales para comunicar los tres niveles, una cubierta accesible y transitable que también albergara campos de antenas, una doble fachada para fomentar la relación con la luz y la naturaleza y contar con una zona propia de producción de energía para garantizar que nunca se interrumpa el consumo eléctrico.

Melisa Magán, Arquitecta de AEON INGENIERÍA, ha recordado como esta ingeniería referente en centros de datos ha realizado más de 500 proyectos en diferentes fases, avanzando también en certificaciones de los proyectos y en estar comprometidos con la difusión del conocimiento e investigaciones en ID+i del sector. AEON Ingeniería interviene en todo el ciclo de vida de estas infraestructuras, tanto en la fase de Idea (due diligence, test fit, diseño conceptual), de Proyecto (proyectos básicos y de ejecución, proyectos de monitorización y control), de Ejecución (dirección de obra y comissioning) y de Operativa (procedimiento, monitorización y plan de mantenimiento). Siendo fundamental contar con una metodología en la que poder aportar valor en cada una de las fases (ya sea mediante la toma de datos y análisis de documentación, planteamiento inicial y test fit en la fase de idea/proyecto, como en los criterios de selección de candidatos y pliegos junto a la dirección de obra y oficina técnica, como en la fase de legalizaciones y certificaciones final). Melisa ha destacado la importancia de no atender a recetas y modas huyendo de los mantras heredados: no se llevan centros de datos con suelos técnicos, la CDU de refrigeración líquida distribuye agua por arriba, los data centers consumen mucha agua, el Fan Wall es la manera más flexible de refrigerar o la distribución eléctrica se realiza por blindosbarras…

En el debate final se han analizado temas como la diferencia que supone desarrollar centros de datos hiperescalares, la importancia de la flexibilidad en este tipo de infraestructuras, el papel que juega la monitorización + automatización de la gestión + apoyo en Inteligencias Artificiales, cómo lograr reducciones de consumo hídrico y eléctrico, el beneficio de contar con District Heating & Cooling en las ubicaciones, la necesidad de abrir el debate de los beneficios de la energía nuclear para suministrar potencia a los data centers hiperescalares, el problema de la falta de mano de obra en construcción y los beneficios de la industrialización offsite, el problema con el ruido de los centros de datos en las ciudades, o las innovaciones en gasoleo HVO y sistemas de drenajes sostenibles, entre otros temas.