Mila Cristóbal (LANDCOMPANY) aportó una visión centrada en la gestión y transformación de suelo, destacando la necesidad de ampliar la mirada territorial y de impulsar desarrollos capaces de responder a diferentes perfiles de demanda. La conversación permitió reflexionar sobre el papel de los municipios, la evolución del promotor y la conveniencia de recuperar operaciones de menor dimensión que también contribuyen a hacer ciudad.

La tramitación administrativa y los plazos de desarrollo fueron otro de los puntos relevantes. Los ponentes coincidieron en que la agilidad, la coordinación y la previsibilidad son factores clave para que los proyectos puedan avanzar con mayor seguridad. También se defendió la importancia de reforzar los mecanismos de colaboración entre el sector público y el privado.

La vivienda asequible ocupó también una parte destacada de la sesión. Los participantes coincidieron en que incrementar la oferta requiere combinar suelo, financiación, capacidad promotora, estabilidad normativa y modelos de colaboración que permitan ejecutar los proyectos con garantías. En este punto, se subrayó que la colaboración público-privada debe apoyarse en marcos claros, con una gobernanza eficiente y con equilibrio entre viabilidad económica, impacto social y calidad residencial.

Sergi Carrasco (SALAS)  incidió en el papel de la industrialización, la digitalización y la economía de escala para afrontar el reto de producir más vivienda. Durante su intervención se abordó cómo herramientas como BIM, la digitalización de procesos y los sistemas constructivos industrializados pueden contribuir a mejorar la planificación, reducir errores, optimizar plazos y reforzar los controles de calidad.

Josep Maria Cases (CULMIA) aportó una visión transversal sobre el mercado residencial, la regulación, la seguridad jurídica y la capacidad de producción. Su intervención puso el acento en la necesidad de mejorar la coordinación de los procesos vinculados al desarrollo de suelo y a la ejecución de vivienda, así como en la importancia de contar con reglas estables que faciliten la planificación a medio y largo plazo.

El debate también abordó el atractivo de Barcelona, Cataluña y España como mercados residenciales. Los participantes coincidieron en que sigue existiendo una demanda sólida y un interés inversor por el mercado español. Barcelona mantiene su posición como plaza relevante, tanto por su dinamismo económico como por su capacidad de atraer talento, actividad empresarial e inversión.

La sostenibilidad apareció como un eje transversal de la jornada. La mesa coincidió en que la sostenibilidad ya forma parte de la toma de decisiones del sector y debe integrarse desde las fases iniciales del proyecto.

La evolución del mercado y de los precios cerró buena parte de la conversación. Los ponentes apuntaron que la tensión entre oferta y demanda seguirá siendo uno de los principales condicionantes del residencial en los próximos años, especialmente en áreas urbanas y metropolitanas con fuerte presión demográfica y económica.

La jornada concluyó con un closing coffee, que permitió prolongar el intercambio entre los asistentes y reforzar el papel del Forum Vía Inmobiliaria como punto de encuentro profesional para promotores, operadores, consultoras, empresas técnicas y agentes vinculados al desarrollo residencial.